6 aylık kira sözleşmesi bitince ne olur?
Konut ve kapsam dahilindeki iş sözleşmelerinde; 6 ay ve üzeri süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sürenin sonunda sözleşmeyi feshedebilmek için sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı olarak ev sahibine bildirimde bulunmalıdır. Bunu yapmadığı takdirde kira sözleşmesi aynı koşullar altında bir yıl uzatılmış sayılır.
6 aylık kira sözleşmesi ne kadar uzar?
Kira sözleşmesinin 1 ay, 6 ay veya 5 yıllığına yapılmış olması fark etmez, belirli süreli sözleşmedir. Bu durumda kira sözleşmesi sona erse bile kiracı sözleşmeyi devam ettirmek isterse; sözleşme aynı koşullar altında bir yıl uzatılmış sayılır.
6 aylık kira sözleşmesi otomatik yenilenir mi?
Kiracı olarak fesih bildiriminde bulunmadığınız takdirde kira sözleşmesi bir yıl sonra otomatik olarak uzatılacaktır.
6 aylık kira sözleşmesi bitince zam yapılır mı?
Kira sözleşmesinin bitiminden önce kira artırılabilir mi? Yukarıda belirtildiği gibi, kira belirlendikten sonra, artış yalnızca uzatılan süre boyunca yapılabilir. En az bir yıllık süreli konut kiralama sözleşmelerinde, artış yalnızca bu sürenin sona ermesinden sonra talep edilebilir.
6 aylık kira dönemi nedir?
Yerel örf ve adet olmadığı takdirde, kira sözleşmesi başlangıç tarihinden itibaren 6 aylık dönemlere bölünür ve 6 aylık sürelerin bitiminden sonra sona erecekse bu durum kiracıya sürenin bitiminden en az 3 ay önce bildirilir.
Kira sözleşmesi otomatik uzar mı?
“Daire ve kapalı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracının belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunması hâlinde, sözleşme aynı koşullar altında bir yıllık süre için uzatılmış sayılır. Ev sahibi, sözleşme süresinin dolması nedeniyle sözleşmeyi feshedemez.
Belirli süreli kira sözleşmesi kendiliğinden uzar mı?
Daireler ve kapalı çalışma alanları için belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiracı tarafından feshedilmediği takdirde sözleşme otomatik olarak bir yıllık sürelerle uzatılır. Bu on yıllık uzatma süresinin[43] sona ermesinden sonra, ev sahibi sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir[44].
6 aylık kiralama yasal mı?
Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmeleri için bir süre sınırlaması bulunmamaktadır. Kanuna göre kira sözleşmesi belirli veya belirsiz süreli olarak yapılabilir.
Kira kontratı bitiminde yenilenmezse ne olur?
Kira süresinin dolması: Sözleşme süresi dolarsa ve 1 yıllık kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihine kadar kiralanan yeri boşaltmak zorundadır. Bu tarihe kadar kiralanan yer boşaltılmazsa, ev sahibi yasal yollardan tahliye davası açabilir.
Kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi?
Belirsiz süreli kira sözleşmeleri, kiranın başlangıç tarihinin bilindiği ancak kira süresinin belirtilmediği sözleşmelerdir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı veya mülk sahibi aksi yönde bir hüküm koymadığı takdirde sözleşme her yılın sonunda uzatılır.
5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?
Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.
Tahliye taahhütnamesi her yıl yenilenmeli mi?
Boş yer bildirimi genellikle kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak verilir. Kira sözleşmesi her yıl yenileniyorsa ve boş yer bildiriminde belirli bir süre için geçerli olduğu belirtilmemişse, kira sözleşmesinin yenilendiği her dönem için ayrı bir boş yer bildirimi vermeniz gerekebilir.
6 aylık kira sözleşmesi uzar mı?
Bu durumda 6 aylık sözleşme imzalasanız bile kiracı sözleşmenin bitiminden 15 gün önce size haber vermediği sürece sözleşme aynı şartlarda 1 yıl yenilenir. 5 yıllık sözleşme imzaladığınızda da aynı durum geçerlidir.
Ev sahibi %100 zam yapabilir mi?
2024’ten itibaren kira artışları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile sınırlı olacak. Bu oranlar göz önüne alındığında, %100 artış yasal olarak mümkün değil. Ev sahibi %100 artış talep ederse, kiracı itiraz edebilir.
2024’de kiralar ne olacak?
2024 yılı için geçerli kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre değişmektedir. Örneğin, Ağustos 2024 için %64,91’lik bir değer açıklanmıştır.
Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?
Kira sözleşmesinde ihbar süresi belirtilmişse ve kiracı kira süresinin bitiminden sonra mülkü terk etmemişse, kiracıya karşı sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde fesih davası açılmalıdır. Kiracı zorunluluk nedeniyle mülkten çıkarılırsa, mülk yalnızca üç yıl boyunca terk eden kiracıya kiralanabilir.
Ev sahibi kira sözleşmesi yenilenmezse ne olur?
Kira süresi: Kira belirli bir süre için yapılmışsa, bu sürenin sonunda sona erer. Ancak sözleşme yenilenmezse, taraflar arasında yazılı bir anlaşma yapılmadığı takdirde kira Türk Borçlar Kanunu’na göre yürürlükte kalır.
Belirli süreli kira sözleşmesi bitince ne olur?
1 yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde, kira sözleşmesi otomatik olarak sona ermez. Türk Borçlar Kanunu’na göre, bir kira sözleşmesi, sözleşmenin sona ermesinden sonra taraflarca feshedilmediği sürece, belirli bir süre için geçerli olsa ve aynı koşullara tabi olsa bile yenilenmiş sayılır. Bu durumda, kira sözleşmesi belirsiz süreli olarak akdedilir.
Kiracıya tahliye kararı çıktıktan sonra ne yapılır?
Kiracılar mahkemenin tahliye emrine uymalıdır. Emrin ardından kiracının mülkü boşaltmak için 15 günü vardır. Bu 15 günlük süre içerisinde kiracı mülkü boşaltmalıdır.